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Certificación del edificio completo o certificación por vivienda o local individual

En el caso de trabajar con un edificio conformado por varias viviendas o locales, se debe decidir entre obtener la certificación energética del edificio completo u obtener la certificación energética individual por cada vivienda o local (o de un conjunto determinado de viviendas o locales del edificio). La normativa nos ofrece las dos posibilidades. En el RD 235/2013, artículo 5, apartado 2 se dice:

2. Para las unidades de un edificio, como viviendas, o para los locales destinados a uso independiente o de titularidad jurídica diferente, situados en un mismo edificio, la certificación de eficiencia energética se basará, como mínimo, en una certificación única de todo el edificio o alternativamente en la de una o varias viviendas o locales representativos del mismo edificio, con las mismas características energéticas

Para simular estas situaciones en los programas de CYPE, considere lo siguiente.

Certificación única de todo el edificio

Si desea realizar una certificación única de todo el edificio, modele todo el edificio en el programa de modelado arquitectónico y después realice el cálculo de la certificación de ese modelo con CYPETHERM HE Plus.

Todas las viviendas o locales del edificio recibirán esa certificación. Algunas serán favorecidas y otras penalizadas, ya que el cómputo es global, pero esta es una situación válida y contemplada en la norma.

Realizar una certificación única del edificio es menos costoso, pero se recomienda valorar la precisión de esta aproximación en el caso de que existan grandes disparidades en las características de las viviendas o locales que componen el edificio.

Certificación por cada vivienda o local individual (o conjunto determinado de viviendas o locales del edificio)

Si desea realizar una certificación por cada vivienda o local individual, deberá modelar únicamente esa vivienda o local individual (o únicamente el conjunto determinado de viviendas o locales del edificio) en el programa de modelado arquitectónico, eliminando la geometría del resto de viviendas o locales, y después realizar el cálculo de la certificación de ese modelo de la vivienda o local individual (o del conjunto determinado de viviendas o locales del edificio) con CYPETHERM HE Plus.

Deberá utilizar las opciones que el programa ofrece para definir las condiciones de la frontera constructiva de esa vivienda o local (o del conjunto determinado de viviendas o locales del edificio) respecto al resto de recintos del edificio, escogiendo en el desplegable “Recinto colindante” disponible en los tabiques y forjados la opción “Elemento adiabático” (asumiendo una nula transferencia de calor) o la opción “Recinto desconocido” (que permite cierta transferencia de calor).

No es posible obtener un certificado por cada vivienda o por cada local individual (o de un conjunto determinado de viviendas o locales del edificio) partiendo de un modelo del edificio completo. CYPETHERM HE Plus está preparado para obtener la certificación de la geometría introducida, sea cual sea ésta, así que si se ha introducido toda la geometría del edificio, la certificación que se obtiene es la del edificio.

También en la norma se indica que deben seleccionarse viviendas o locales representativos. Por tanto, en principio no es necesario realizar tantas certificaciones como viviendas o locales tenga el edificio, sino sólo un número suficiente (eligiendo las viviendas o locales representativos por su superficie, orientación, condiciones de contorno, organización funcional, construcción…) que consideremos adecuado para representar todas las situaciones. Cada uno de estas viviendas o locales representativos se calculará en un fichero independiente.